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1、房屋抵押贷款需要三明清流借款人所有权的房屋，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意房屋抵押贷款的声明书。所以三明清流他人房屋是可以办理抵押贷款的。
2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。
3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。贷款用途广。
4、没有还清贷款的房屋，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果三明清流房屋还处于按揭状态中，该房屋的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。不过有些按揭房屋，在银行是可以办理的。
5、三明清流小产权房屋不具备房屋抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房屋抵押贷款。由此可见，三明清流房屋抵押贷款首先要看的就是，被抵押的房屋产权的是否明确。对于小产权房屋是不能申请抵押贷款的。如果房屋是贷款购买的，也是无法申请抵押贷款。希望以上内容能对大家有所帮助。
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个人房产抵押贷款是指贷款人以三明个人房产为抵押，向贷款机构申请用获得的贷款。个人房产抵押贷款是如今最有效的贷款方式之一。能解决大额资金的需要。
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1、三明房产抵押贷款申请：贷款人提出贷款用途，金额及年限时间;
2、准备房产抵押贷款材料：贷款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
3、抵押房产评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;
4、报批抵押贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、抵押三明房产合同公证：贷款人及抵押人填写(房产抵押贷款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其房产抵押贷款进行公证;
6、抵押房产登记手续：银行凭房产所有权证和贷款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;
7、开立三明银行账户、发放贷款：贷款人开立还款账户、银行放款至该账户。
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